德成红墅在盘龙城算个老小区了房龄大概10年左右现在均价1.8万左右比周边新盘低一些但配套一般地铁2号线和3号线都经过这里商业配套还在发展中周边有汉口北广场和龙城广场这两个地方晚上人挺多适合自住但投资的话要看长期规划

为什么这么讲呢先说位置盘龙城是武汉主城北边的发展区前年地铁2号线和3号线客流量500万左右比前年增长8%说明交通确实方便再看价格德成红墅前年成交均价1.8万比周边新盘低15%左右比如旁边的龙城壹号均价2.3万但它的房龄确实偏大部分楼栋2013年就建成了物业费也贵得离谱每月5块多现在武汉二手房市场房龄超过10年的小区成交周期普遍要拉长3-6个月而且周边商业配套还在补短板比如龙城广场去年才开业的商业体现在日均客流量才2万左右比成熟商圈少一半左右再看看人口数据大前年整个盘龙城新增常住人口1.2万但德成红墅片区只占15%说明人气还没完全起来所以现在买的话自住可以自住投资得再等几年

（模拟效果）

盘龙城德成红墅算个老小区了房龄大概10年左右现在均价1.8万左右比周边新盘低一些但配套一般地铁2号线和3号线都经过这里商业配套还在发展中周边有汉口北广场和龙城广场这两个地方晚上人挺多适合自住但投资的话要看长期规划

为什么这么讲呢先说位置盘龙城是武汉主城北边的发展区前年地铁2号线和3号线客流量500万左右比前年增长8%说明交通确实方便再看价格德成红墅前年成交均价1.8万比周边新盘低15%左右比如旁边的龙城壹号均价2.3万但它的房龄确实偏大部分楼栋2013年就建成了物业费也贵得离谱每月5块多现在武汉二手房市场房龄超过10年的小区成交周期普遍要拉长3-6个月而且周边商业配套还在补短板比如龙城广场去年才开业的商业体现在日均客流量才2万左右比成熟商圈少一半左右再看看人口数据大前年整个盘龙城新增常住人口1.2万但德成红墅片区只占15%说明人气还没完全起来所以现在买的话自住可以自住投资得再等几年