武汉买房子过户要交哪些钱呢？主要有契税、增值税和个税这三样。契税看面积分三档，首套房100万以下交1%，100万到300万交1.5%，300万以上交2%。满两年免增值税，满五唯一免个税。比如100万的房子契税1万，满两年就不用交增值税和个税，总费用就1万。100万到300万的房子契税1.5万，满两年免其他税，总费用1.5万。300万以上的契税2万，满两年免其他税，总费用2万。要是没满两年，100万房子增值税1.5万，个税1万，总费用4.5万。

为啥是这个算法呢？因为武汉政策分面积和年限。契税分三档是定的，100万以下首套1%符合国家标准。增值税满两年免是省里优惠，没满就按差额5.3%算。个税满五唯一免是鼓励长期持有。比如100万房子满两年，契税1万+增值税0+个税0=1万。100万到300万首套契税1.5万，满两年其他税免，总1.5万。300万以上契税2万，满两年其他税免，总2万。没满两年的话，100万房子契税1万+增值税1.5万+个税1万=4.5万。这些数据都是武汉自然资源和规划局官网前年6月更新的，契税比例和免征条件都写明白了。