想买武汉房子得先看自己有没有钱和时间。首付得够，比如买100万房子首套要30万二套40万这个钱得准备好别借钱买。收入得稳定，月供别超过工资的50%这样才不会断供。政策要看清楚，武汉现在首套房首付30%二套40%这个数字是前年8月的数据银行官网能查到。地段要选对，武昌光谷和汉口江汉路这些地方涨得快但价格也高。还要注意限购，比如江岸区现在要本地户籍或者连续两年社保。

为什么这么讲呢首先武汉均价2.5万每平这个数是前年12月链家数据说的。首付比例跟收入挂钩银行规定月供不超过收入50%这个标准是大前年发布的。政策变化快比如之前二套首付是40%现在有些区域降到35%这个调整是去年3月住建局通知的。地段差异大光谷那块均价3.2万每平比青山那边高0.7万这个价差是中原地产统计的。限购政策更严格江岸区现在需要连续两年社保这个要求比去年多出半年这个变化是去年1月文件说的。所以买房子得综合考虑钱够不够政策合不合适位置好不好这些因素。