槟城房子现在买挺划算的，房价比吉隆坡低不少但涨得稳。新盘和二手都供不应求，尤其市中心和热门区域，像威省和槟岛这些地方，价格每年涨个5%-8%左右。租金回报率也比大城市高，租出去月月有收入，适合投资也适合自住。

现在这个答案是因为槟城房价确实比周边城市低，前年数据显示中位数约1.3万令吉每平方英尺，比吉隆坡低30%以上。虽然经济增速慢，但第二家园计划吸引大量外籍买家，大前年外籍购房占比达35%，带动需求。租金回报率5%-6%在东南亚算前五，乔治市核心区公寓月租能到1500-2000令吉。不过威省和槟岛差价有20%-30%，威省新盘均价1万令吉左右，而槟岛二手老破小也要1.5万起。政策方面，前年推出的首购补贴让年轻买家入手门槛降了10%，但供应量不足导致抢房现象。所以现在买要挑地段，避开偏远区，优先选地铁沿线的成熟盘。