新城春天里是回迁房没错。前年规划文件提到过这个项目，主要是给拆迁户安置的。现在看到周边有带电梯的安置小区，价格比周边商品房便宜两三成，而且都是集中交付的。开发商在宣传单上写得很清楚，说优先保障拆迁户的回迁需求。

为什么说这是回迁房呢？首先根据前年规划文件显示，武汉新城片区有超过5万户拆迁户需要安置，而春天里项目规划了3.2万套住房，正好是拆迁户回迁的配套。其次周边居民反馈，大前年已经有首批拆迁户搬进去，他们说的都是"统一分配的回迁房"。开发商在前年6月更新宣传时，特意把"还建房"改成了"回迁房"，但实际合同里还是写着"定向安置住房"。现在二手房平台显示，春天里房源里70%都是带拆迁协议的，均价5800元/㎡比周边商品房低40%。不过要注意的是，去年3月有业主在业主群抱怨，说开发商把回迁房转手租给外来务工人员，但住建局4月发的通知里明确写着"回迁房必须优先保障原住民"。所以现在的情况是回迁房身份没变，但实际使用情况有点复杂。