武汉新城璞樾门第是武汉新城的一个住宅项目，价格大概在1万5到2万之间，位置在东西湖和黄陂交界处，周边有地铁和商场，但离市中心有点远。户型主要是大平层和别墅，绿化率75%，得房率85%，适合改善型家庭买。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年武汉新城住宅均价1.2万到1.8万，这个项目1.5万到2万属于中等偏上，但对比周边竞品比如万科锦城，单价低3000左右。位置方面，地铁6号线延伸段预计2025年通车，现在离市中心12公里，开车要40分钟，不过周边规划了商业综合体，未来可能升值。户型上，大平层面积220到260平，别墅300平起，得房率比普通住宅高，但物业费要8元每平，比周边高2元。绿化率75%在武汉算高，但有个问题是周边只有两所小学，最近的是新城小学，去年才交付，现在买的话孩子上学要等。综合来看，适合预算充足、看重长期发展和能接受短期配套不足的人。不过要注意，项目在大前年拿地时地价才1万块，现在涨到1.5万说明开发商有利润空间，未来可能继续涨。