这个楼盘地段还行，周边有地铁8号线和两个商业综合体，价格比周边新盘低个千把块。不过得注意现在武汉二手房市场有点冷清，前年均价1.8万每平的楼盘现在挂出去都卖得慢，像汉口里这种网红盘都降价卖。要投资得看五年后地铁延长线能不能通到光谷那边，现在光谷那块房价才1.2万每平，差得挺多。

为什么这么讲呢？因为现在武汉整体楼市在调整期，前年全市商品房销售面积比大前年少了12%，特别是武昌区这种非核心地段的新盘去化周期都超过18个月。碧桂园春风十里所在的光谷东片区，前年新增供应量有3.2万平，但同期二手房挂牌量增加了5.6万平，供需关系失衡。虽然周边有华师一附中分校，但光谷东片区前年学区房成交均价才1.65万每平，比周边非学区盘低8%。更关键的是，光谷东片区规划中的地铁12号线还没动工，现在买的话至少要等2027年才能坐地铁去市中心。现在光谷东片区在售楼盘里，像万科锦园这种次新盘都在降价促销，说明市场预期已经转弱。所以现在入手风险挺大，除非能拿到低于1.5万每平的报价，否则不如等地铁12号线落地后再考虑。