武汉爱特城租金低是因为规划早、拿地成本低、周边竞争大。比如光谷那边去年租金涨了30%，这里却一直稳稳的。开发商用补贴盖厂房，周边有20多个产业园抢客户，所以只能降价。

因为给补贴拿地成本低周边竞争大。2019年爱特城拿地价每亩才800万，比光谷低40%。现在周边有武船、东风等20多个产业园，租金比光谷低30%。比如去年武汉厂房租金均价2.5元/平，这里才1.8元/平。开发商去年还搞了满租优惠，现在空置率还有15%。还承诺前五年免租金，所以现在企业搬过来能省大钱。不过要注意周边产业园多，竞争也激烈，得找好上下游配套。