檀树南区房价现在大概在每平8000到12000之间，比去年涨了15%，但新区周边配套还在完善中，买的话要看具体位置和学区。

这个价格区间是开发商拿地成本推高的结果，去年土地拍卖价每平就超过1万2，现在建安成本又涨了8%，所以新房普遍卖到1万2以上。不过周边商业和地铁还没通，像檀树大道那片小区去年涨了20%，今年反而跌了5%，说明配套没跟上价格就虚高。统计局数据显示，檀树南区二手房挂牌量比去年多出30%，但成交周期从90天拉长到120天，说明买方议价空间变大了。规划局说核心区商业要3-5年才能成熟，现在买得等配套落地才能兑现价值。