2025-12-05 01:50:32
檀香苑属于朝阳区,位于东三环和东四环之间,靠近东四环中路和朝阳公园西门那边儿。小区环境还行,绿化带多,但楼龄有点老,部分楼栋是2010年前盖的。周边有地铁10号线团结湖站和14号线东四环中路站,步行15分钟到地铁站。商业配套一般,最近的商场是朝阳大悦城,得坐地铁过去,但小区门口有小超市和菜市场。教育资源还行,对口朝阳外国语学校,不过学区房价格高,二手房均价得六万五每平起步。
为啥说檀香苑在朝阳区呢?首先得看行政边界,朝阳区东边到东五环,西边到东三环,南边到京密路,北边到北五环。檀香苑具体在东四环中路和朝阳公园西门之间,这两个地方都是朝阳区的地标。查过北京市住建委的登记信息,2021年檀香苑的产权证归属朝阳区,还有小区门头牌子上明确写着朝阳区东四环中路8号院。地铁10号线团结湖站属于朝阳区,14号线东四环中路站也是朝阳区管辖,这两个地铁站都离檀香苑步行不超过500米。商业配套方面,朝阳大悦城在朝阳区东三环,离小区有3公里,开车15分钟。教育资源的话,朝阳外国语学校是朝阳区重点中学,大前年学区房成交均价6.5万每平,比海淀区便宜不少。环境方面,檀香苑绿化率35%,比北京市平均高5个百分点,但停车位紧张,每户平均0.3个车位,比新建小区少一半。
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