最近正科蓝山房价涨了涨了但涨得慢了，得看具体月份。9月均价大概两万二每平，比8月只涨了三百多，但比去年同月还高一千多。现在买的人变少了，二手房比新房多卖了两成。

为啥是这个样儿呢？先说政策这事儿，石家庄去年10月加了限购，主城区非本地人得交五年社保才能买。正科蓝山在正定新区，刚好卡在限购边缘，好多外地客户被挡外面了。再说供应量，前年正定新区新房上市了七千套，比前两年多了三成，正科蓝山得和二十多个新盘抢客户。数据上体现就是，9月石家庄新房成交环比降了八成，但正科蓝山二手房价还硬撑着没跌，说明有刚需在托底。交通方面，去年通了地铁4号线，但得等去年才能到项目门口，现在地铁票要倒两趟公交，通勤成本涨了。配套的话，学校医院都还在建，周边商业得等三年后商业综合体开业。所以现在买的人都在等，开发商也把价格卡在成本线上，暂时不亏本。不过等地铁通了，房价可能又该往上窜窜了。