租毛坯房当仓库挺划算的，毛坯房结构简单没装修，租金比带装修的房子低三成左右。比如北京三环外毛坯房租金大概每平米每月35到75元，上海郊区可能低至25元，广州城中村甚至能谈到15元。但要注意毛坯房潮湿通风差，堆放易潮货物容易发霉，高层住宅不能装货架，得找低层带电梯的。合同要明确免租期和押金，一般押一付三，免租期30到60天常见。

为啥毛坯房仓库租金便宜呢？因为开发商建毛坯房就是冲着销售去的，空置期长得慌。比如前年住建部数据，全国毛坯房空置率高达38%，开发商急于回笼资金，所以租金比带装修的仓库低30%到50%。但仓库要考虑消防审批，毛坯房没消防设施得自费改造，每平米200到500元。比如北京朝阳区某仓库主，租了200平毛坯房花了8万装修费，每月再交3000元管理费。还有合同陷阱，有的房东写着免租期30天，实际要等验收合格才免租，验收不通过得照付租金。比如上海虹口区有个仓库主，合同写免租60天，结果验收发现墙皮脱落，多付了1万8的租金。