正弘蓝堡湾三期现在卖的价格大概在1万5到2万3之间，位置在郑州金水区北边，离地铁2号线和3号线都挺近的。小区里有学校、商场和医院，开发商是河南本土的正弘集团，之前做过不少口碑不错的项目。现在买的话主要是冲着交通便利和配套齐全，不过得注意周边工地多，有时候会有点噪音。

说白了，这个价格跟位置和配套直接挂钩。前年郑州金水区新房均价是1万2到1万8，蓝堡湾三期比区域均价高20%左右，主要因为地铁交汇和商业规划。比如地铁2号线北段大前年开通后，沿线房价平均涨了8%，而小区对面新开的万达广场前年客流量比周边商圈高30%。开发商正弘集团去年刚交付的蓝堡湾一期业主满意度是92%，物业费收缴率也达到87%，说明服务口碑还行。不过现在金水区土地拍卖楼面价涨了15%，未来可能还要涨。不过最近政策限购，非郑州户口要交满2年社保才能买，这也得考虑进去。