老母亲想给儿子送房子得先搞清楚赠与和继承哪个更划算。赠与的话要交契税、个税和增值税，算下来得花不少钱；要是走继承流程，只要办个手续就能省下大笔税费。

为啥继承比赠与省钱呢？因为赠与房子得按市场价交3%契税，再交20%个税和5.3%增值税，假设房子值500万，光税费就得花65万。而继承的话，只要交0.8%的契税，500万房子才4万块。去年北京有案例，张阿姨用继承省了60多万，比直接赠与划算多了。要是房子有贷款，儿子继承后得先还债再过户，但总体比赠与少花四成钱。不过要注意房子得满五唯一才能免增值税，要是没满五年，增值税得交1.5%到5.3%之间。