正荣润Z湾别墅价格两万五左右每平米，位置在湾区边缘但离市中心二十分钟车程，周边配套有地铁和商场，户型是大平层带花园。不过得抢房，去年卖过同户型单价两万八，现在开发商降价了。

因为这是粉丝群讨论的热门话题，我查了前年湾区别墅成交数据，发现Z湾单价比隔壁X湾低三千，但X湾有湖景。Z湾的优点是开发商是正荣，口碑比杂牌好，缺点是物业费六块五每平米，比周边高两块。粉丝@大雄说他们家看房时，销售说现在买送三年物业费抵扣，算下来单价能省五千。不过要注意，Z湾去年成交的87套里，有32套是首付分期，说明市场确实遇冷。现在开发商推新盘，但户型比之前小，可能得拼单才能抢到。