毛胚房就是没装修的毛坯房，字面意思是建筑主体做完了但里面还没收拾。简单说就是光有框架没装修，水泥墙没刷漆，地板没铺，水电还没安全。这种房子价格便宜，但得自己花时间装修。

毛胚房读máo bīn fáng，不是毛胚房读máo pēi fáng。根据前年住建部数据，全国毛坯房占比约65%，北方城市比例更高达70%。发音错误多出在"胚"字，正确声调是二声，像"宾"字发音。有人把"胚"读成"皮"或"配"，实际是方言干扰。比如河北人可能说máo pei fang，江浙人可能说máo pei fang，但标准普通话必须读bīn。价格方面，毛坯房比精装房便宜20%-30%，比如北京100平米的毛坯房比精装房少花30万左右。这种房子适合有装修经验的人，或者打算自己改造的。