武冈买房要看急不急用,要是刚需的话现在买挺划算的,毕竟周边城市房价都涨上去了,但武冈还在4万左右徘徊。这里房价比长沙低4万多,比邵阳也低1万多,适合预算有限的人。不过要小心避开老城区,新楼盘价格可能涨到5万+,但得看学区资源怎么样。

武冈房价这么低主要是经济水平限制的,毕竟武冈是地级市,前年GDP才2300亿左右,比长沙少很多。加上本地人口外流严重,每年减少2万多人,房子空置率都到15%了。虽然规划了高铁站和产业园,但2025年才建成,现在买的人都是赌未来。比如前年武冈新房均价4.2万,比周边低1万+,但二手房更便宜到3.8万,说明市场不景气。要是投资的话建议等高铁通车再考虑,现在买容易亏本。不过刚需家庭要是看中价格和学区,现在买确实比明年划算,毕竟现在首付30万就能买套80平米的房子。