武冈市住建局网站信息显示住房情况一般般。有的新小区价格适中，配套算过得去，但老旧小区改造慢吞吞。比如前年新建小区均价3500到4500元每平，不过有的小区周边学校医院还没完全配套。网站还提到去年改造了8个老旧小区，但还有12个没整完。

为啥是这个样子呢？首先看数据说话，前年武冈市住建局网站公示新建商品房有12个小区，总房源8600多套，均价集中在3500到4500元每平之间。配套方面，有6个小区附近规划了学校，4个规划了医院，但都还没完全建成。老旧小区改造方面，去年完成8个小区的防水、电路改造，剩下12个还在审批阶段，预计去年才能动工。住建局工作人员说资金紧张和居民意见不统一是主要原因。比如前年改造预算只有5000万，实际申请了8000万，缺口3000万。还有居民要求加装电梯和停车位，但开发商和业主没谈拢，导致进度卡壳。所以现在新小区多但配套慢，旧小区改得少但问题多，整体住房质量参差不齐。