现在民生银行的房贷利息是首套房4.0%二套房4.8%对吧？这个数字跟去年调整过两次了。比如等额本息每月还款额要算本金和利息对半分对吧？比如贷款100万30年每个月要还4700多块对吧？二套房利率高是因为多交60个基点对吧？这个数字是上个月20号更新的对吧？

为什么现在这个数呢？因为民生银行用的是LPR加基点的方式对吧？LPR现在4.2%这个数字是上个月20号更新的对吧？首套房利率就是4.2%减去20个基点变成4.0%这个计算方法跟去年一样对吧？二套房加60个基点就是4.2%加0.6%等于4.8%对吧？去年调整过两次都是先降再升对吧？比如前年10月降了20个基点对吧？去年3月又升了10个基点对吧？现在这个数比去年最高点还低5个基点对吧？所以现在算房贷利息要按4.0%和4.8%来算对吧？比如100万贷款30年总利息要还126万左右对吧？二套房利息会多出7万左右对吧？这个数字是按等额本息算的算法对吧？所以现在买首套房能省不少钱对吧？