武汉买房要交哪些税呢？主要分契税、增值税和个税三块。契税看面积和次数，首套房90平以下1%，超过部分1.5%；二套房直接3%。增值税满两年免征，满五唯一也免个税。非普通住宅税率更高，比如契税涨到3%，增值税按差额5.3%算。

为啥是这个算法呢？国家2016年出过文件，武汉照着执行。比如契税分档收，首套房买小户型省不少钱，二套房多收是调控需求。增值税满两年免征，就是鼓励二手房流通。前年武汉契税收入涨了12%，增值税下降8%，说明政策管用。普通住宅标准是单价3.5万以下，面积140平以内，不普通就按非住宅算。比如买100平房子，单价4万就按非普通住宅，契税3%加增值税5.3%，算下来多花两万多。