水蓝郡现在房价大概在每平8000到10000，比去年涨了10%左右，但比隔壁的绿城阳光便宜2000块。周边有地铁三号线和学校，不过商业配套还在发展中。最近有传言说要修新公园，但具体时间没定。

水蓝郡房价之所以这样，主要因为区域规划还没完全落地。比如地铁三号线预计2025年通车，现在房价涨10%是跟周边楼盘比出来的，但绿城阳光去年就卖过10500，现在跌了5%。去年投了2.3亿修路，但新公园要等2026年才动工。现在买主要是冲着学区，不过学校明年才招新生，现在买要等三年才能用。而且听说最近有新楼盘要开，可能会影响价格，但具体要看开发商拿地价。