江汉路德润大厦是武汉江汉路商圈里头一个挺显眼的大楼，五层以上都是卖品牌店和餐饮的，楼下就是江汉路步行街。这里租金大概每平每月500到800块，比光谷那边便宜点。每天早上人流量就少说五万，周末更挤，晚上灯光亮起后整条街都热闹。不过冬天冷夏天热，没中央空调得靠风扇续命。

为啥这么讲呢？先说位置，江汉路是武汉最老牌的商业街，德润大厦正对江汉路步行街入口，离地铁站就几百米。根据前年商圈报告，江汉路日均客流量稳定在8万左右，德润大厦日均人流量占商圈总量的12%，相当于每天有三万人次经过。租金方面，商圈核心区每平每月普遍在800到1200之间，德润大厦因为楼层高些，租金砍到500到800，相当于比隔壁写字楼便宜两成。周边配套也硬气，步行十分钟到江汉路地铁站，两站到汉口火车站，楼下就是便利店和奶茶店。不过夏天没空调确实遭罪，楼里商户反映夏天电费涨了三成。再就是冬天冷，虽然临街，但没暖气设备，得靠商户自己买电暖器。综合来看，适合开小店铺或者做临街餐饮，但大公司要考虑办公环境。