永业公寓分高层和小高层两种层次住宅，高层在周边有地铁和商业配套，小高层靠近公园和学校。高层均价2.8万每平，小高层2.5万每平，高层得房率75%小高层85%。高层多为南北通透户型，小高层带飘窗和阳台。容积率和绿化率分别是2.5和35%左右。

为什么这么分层次呢？因为永业公寓是2010年左右建成的，当时周边地铁刚开通，开发商把靠近地铁的楼栋设计成高层，利用电梯优势做更多商业配套。而小高层建在离地铁500米外的位置，当时主要是给周边学校家长考虑，离公园近还能多送飘窗。数据显示高层入住率92%小高层89%，高层物业费3.5元每平每月，小高层2.8元每平每月。容积率和绿化率数据来自大前年住建局备案，当时小高层均价比高层低12%左右，现在差价缩小到5%。开发商后来在2018年加建了12层商业楼，导致高层周边噪音增加，小高层反而成了新卖点。比如有业主说“高层虽然便宜但晚上地铁震动明显，小高层贵点但安静”。物业说高层电梯经常坏，小高层电梯维护费省了30%。现在高层转手价1.9万每平，小高层2.3万每平，差价反而扩大到40%。