永威上和郡交通不太方便，附近地铁3号线离小区两公里远，公交站少得可怜，去学校医院得绕大圈子。房价比周边贵一截，开发商就是看中地铁口预期，硬是把房价往上涨了

为啥这个理儿呢？先看交通这块儿，地铁3号线离小区两公里远，得走二十多分钟，公交站就两个，一个是北三环中路站，一个是南四环东路站，早高峰堵得跟蚂蚁排队似的。再看看房价，上和郡均价9.5万每平，比北三环同户型贵1.5万，开发商就是拿地铁口说事，但实际地铁还要等两三年才开通。周边配套也不咋地，三公里内就两家超市，医院得去北医三院，得坐车半小时。开发商利用地铁口预期抬价，但配套没跟上，房价自然虚高

（模拟效果）

交通拥堵 房价偏高

永威上和郡交通不太方便，附近地铁3号线离小区两公里远，公交站少得可怜，去学校医院得绕大圈子。房价比周边贵一截，开发商就是看中地铁口预期，硬是把房价往上涨了

为啥这个理儿呢？先看交通这块儿，地铁3号线离小区两公里远，得走二十多分钟，公交站就两个，一个是北三环中路站，一个是南四环东路站，早高峰堵得跟蚂蚁排队似的。再看看房价，上和郡均价9.5万每平，比北三环同户型贵1.5万，开发商就是拿地铁口说事，但实际地铁还要等两三年才开通。周边配套也不咋地，三公里内就两家超市，医院得去北医三院，得坐车半小时。开发商利用地铁口预期抬价，但配套没跟上，房价自然虚高