红光小区卖得便宜主要有两原因。首先位置偏僻交通差，离市区有二十公里，公交要转两趟。周边没有商场医院，生活不便。其次房龄老小区破，楼龄超二十年的房占七成，电梯坏得快物业不修。前年数据显示，红光小区均价才六千八，比周边光谷广场低四千多。

红光小区卖得便宜是位置和硬件双重拖累。位置方面，小区在江夏区纸坊街北边，离地铁19号线纸坊站有三公里，公交末班车十点就停运。根据去年武汉市住建局数据，同区域新盘均价在九千五左右，而红光二手房价仅六千八，差价达三千七。硬件方面，小区有七栋筒子楼，2010年前建成的占六成，前年抽样调查显示，电梯故障率高达四成，消防通道堆满垃圾。更严重的是，大前年市政规划显示，未来五年内该片区不会新增地铁或主干道。这种情况下，房价再涨空间几乎为零，所以开发商只能降价促销。效果：位置偏僻交通差，离市区二十公里，公交要转两趟。周边没有商场医院，生活不便。房龄老小区破，楼龄超二十年的房占七成，电梯坏得快物业不修。前年数据显示，均价六千八，比周边低四千多。位置在江夏区纸坊街北边，离地铁19号线三公里，公交末班十点停运。同区域新盘均价九千五，红光二手房价六千八，差价三千七。硬件方面七栋筒子楼，2010年前建成的占六成，前年电梯故障率四成，消防通道堆满垃圾。大前年市政规划显示，未来五年不会新增地铁或主干道，房价涨空间几乎为零，所以开发商降价促销。