位置在硚口区，房价大概2万到2.5万每平，周边有商场和地铁站，学校也不错，但房子有点旧。地铁3号线和6号线交汇，出行方便，但房子有点旧，维护成本高。

为什么这么讲呢？因为葛洲坝城市花园在硚口区中心位置，前年周边房价涨幅8%，比周边新盘低15%。地铁3号线和6号线交汇，坐地铁到市中心只要20分钟，附近有武广天地商场和武广路地铁站。不过房子是2000年左右的房龄，电梯老化、外墙脱落等问题多，物业费比新小区高30%。根据链家数据，同户型新小区均价2.8万，而这里只卖2.2万，差价6000每平。虽然配套成熟，但房子老旧确实拉低价格，像上次看房时中介说“这房子买来主要是自住，投资得谨慎”。后可能变成“地铁3号线和6号线交汇出行方便，但房子有点旧维护成本高”，或者“周边有商场和地铁站坐地铁到市中心只要20分钟”。