紫菱东岸的房子质量嘛，网上评价两极分化。有的说墙体裂缝多，有的说物业响应慢。价格嘛，最近两年跌得厉害，现在均价七万左右，比前年降了五成。周边配套一般般，商业街学校都挺远的，不过小区绿化还行。

为啥是这个样子的呢？首先看数据，前年武汉新房均价7.2万，紫菱东岸比整体低八百。周边三公里内就两家便利店，最近的学校要坐车十分钟。质量方面，大前年有业主投诉过防水层渗水，开发商拖了三个月才处理。物业费每平方2.8元，比周边高两毛，但服务评分只有3.8分（满分5）。开发商是本地小公司，2021年还因为延期交房被住建局约谈过。价格跌的主要原因，一个是疫情后需求少了，二是去年调控政策加码，贷款利率涨到4.9%，买不起的人多。现在二手房挂出来，房东普遍降价五万八万求急售，但成交量还是低迷。周边新盘像融创城、万科朗拾都卖得比紫菱好，说明这个盘确实竞争力不足。