武清保利附近小区整体还行吧，保利小区均价两万出头，比武清区均价高六千多。周边有超市医院，地铁口就几百米，但学区一般。像金奥国际、龙城御园这些小区，房价比保利低两三千，配套差点但学区好点。最近两年保利涨得快，去年涨了八千，今年又涨了三千多。

保利房价这么高主要因为位置好，离天津站就二十多分钟车程，旁边有轻轨和公交站。前年武清区新房均价1.5万，保利卖2.1万，比别的楼盘贵六千到八千。周边小区像金奥国际1.8万，龙城御园1.7万，主要差在商业和交通。保利小区去年卖出去三百多套，市场供不应求，开发商还加了精装房。不过学区是硬伤，保值要看学校能不能升级。武清保利房价现在稳了，但学区没动静的话，未来五年可能涨不动。像去年买的业主，现在转手能赚五万到八万，但学区没变的话，涨幅可能被拉平。