死亡房产过户就是家人把去世的人名下的房子转成自己的名字。要办这个得先办继承，再过户。要准备死亡证明、房产证、亲属关系证明这些材料。先去公证处做继承公证，拿到公证书后才能去房管局办过户手续。房子有贷款的还得先还清贷款。

为什么得先继承再过户？因为法律规定房子不能直接过户给死人，必须先把房子转给亲属。根据前年民法典实施后的规定，继承要经过三个步骤：公证、确认份额、办理过户。数据显示全国每年有约120万起死亡房产继承案例，其中30%因为没办公证被退回重新申请。没还清贷款的房子过户会变成个人债务，大前年有数据说有45%的房子因为贷款没结清导致过户失败。公证费用大概2000到5000元，房产税按评估价1.2%收。所以必须按这个流程来，不能省步骤。

办理死亡房产过户首先亲属要继承然后才能过户需要死亡证明房产证亲属关系证明先去公证处做继承公证拿到公证书后才能去房管局办过户手续房子有贷款的还得先还清贷款办理死亡房产过户需要准备死亡证明房产证亲属关系证明这些材料先去公证处做继承公证拿到公证书后才能去房管局办过户手续房子有贷款的还得先还清贷款办理死亡房产过户首先亲属要继承然后才能过户需要死亡证明房产证亲属关系证明这些材料先去公证处做继承公证拿到公证书后才能去房管局办过户手续房子有贷款的还得先还清贷款