武铁佳苑停车现在分两种收费方式。小区里自己买的长期车位每月收300块，租的长期车位每月收400块。外来车辆停两小时2块，超过两小时每小时五块。晚上十点到早上六点算半价时段，外来车辆停这时候1块。物业说现在小区车位紧张，所以长期车位要提前半年预约。

武铁佳苑停车收费这么定，主要是参考了周边三个小区的数据。比如金地格林苑长期车位月租320块，万科城是350块，所以这里定300块长期车位月租，比周边低10%左右。外来车辆两小时2块这个价格，是按照武汉市前年发布的《机动车停放服务收费管理暂行办法》里的小区周边道路停车参考价定的。根据文件规定，小区周边道路停车费不能超过周边小区收费的80%，所以这里外来车辆两小时2块，比小区内部长期车位月租300块换算的单价低30%。物业还提到，小区现在有782个车位，但晚上七点到九点高峰时段车位缺口能达到200个，所以临时停车费比周边小区贵1块，主要是为了平衡夜间照明和安保成本。比如小区南门外来车辆两小时2块，而对面商业街两小时1块五，但商业街晚上照明费是小区的2倍。所以现在小区停车费这么收，既符合规定，又能保证基本运营。