大修基金就是买房时交的钱，2021年汉中规定按建筑面积算，每平米交300元，总费用是建筑面积乘以300元。开发商收了这笔钱要存到专用账户，以后修电梯、换水管这些大件事才用得上。

2021年汉中市住建局发布通知，新建住宅和商铺的大修基金按建筑面积计算，每平方米300元，总金额由开发商代收代缴，存入专用账户，专项用于公共设施维修。比如100平米房子要交3万元，开发商不交的话购房者可以找住建局理论。数据来源是汉中市住建局2021年6月发布的《住宅专项维修资金管理办法》，覆盖范围包括电梯、消防设施等八大类，资金使用需经业主大会三分之二同意。