领钥匙时要检查合同和身份证，先看开发商给的验收单有没有签名字和日期。验收时要看墙地面是不是平整，水管电线有没有漏，还有门窗能不能正常开关。交钱要带齐银行卡，得交管理费、维修基金和物业费，具体金额看合同写的，一般是按每平米算的。

因为合同里写明，这些钱都是按面积算的，比如维修基金通常占房价的2-3%，不同城市可能不一样。管理费是交一年，物业费是按季度收，比如100平的房子物业费一个月要交500块左右。开发商为什么要收这些钱呢？主要是为了交房前装修用的，比如买材料、请工人处理墙面地面这些。数据说全国平均维修基金是房价的2.5%，物业费0.8元/平/月，但有些地方可能高一点。验收完要签个单子，说房子没问题才收钱，否则可以再找开发商改。