这个小区位置在城北，离地铁口就两站地，生活区配套齐全。现在房价大概每平八千多，比周边新盘低十个百分点。开发商去年刚交了物业费，绿化做得还可以，但冬天暖气有点忽冷忽热。最近有传要通公交5号线，要是真通了出行就更方便了。

为什么这么讲呢？首先看位置，城北发展快三年涨了15%房价，地铁2号线延伸段预计2025年通车，现在离站点就500米。物业费收了两年总共2万8，换算每平不到2块，比周边小区低30%。绿化面积占35%符合国家标准，但去年投诉最多的是楼间距太近冬天风大。商业配套有底商但没大型超市，居民多去两公里外的万达买。开发商是本地大公司，去年拿地价才五千多每平，现在卖八千多赚了六成利润。公交5号线如果开通，沿线小区房价平均能涨8%-12%，参考去年东湖新城案例。不过要注意开发商去年被约谈过延期交房，现在工程进度比计划慢了三个月。