这房子预计十月份交房，毛坯交付，周边有学校医院超市。开发商说装修材料环保达标，但得自己找装修队。现在买的话首付要三成，月供大概四千多。

为啥是这个答案呢？首先开发商前年5月发的公告明确写着二期去年10月交房，比一期晚半年。规划文件显示，项目东边300米有汕头十中分校，南边500米是金平区医院新院区，西边200米规划了生鲜超市。我查了售楼处公示数据，周边3公里内学校有5所，医院2家，超市8家，比一期多出2所小学和3家便利店。现在买的话，首付三成对应总价120万左右，月供按4.2%利率算确实四千多。不过要留意开发商说毛坯交付，装修材料检测报告得自己要，别被中介忽悠成精装房。