这小区光照一般般，朝南户型早上能晒被子，下午三点被楼挡住。价格比周边贵10%，前年南京房产局数据同地段均价3.8万，这里卖3.9万。绿化少间距大，物业说楼间距35米，但早九点后阳光被前排楼挡住，下午三点基本没光。

为什么这样讲呢？先说光照，物业给的实测数据显示，早九点楼间距35米能晒到被子，下午三点被楼挡住。物业还提到绿化率只有30%，比周边少5%，间距大但被楼栋遮挡。价格方面，南京房产局前年数据，江宁其他小区均价3.8万，这里卖3.9万，贵了10%。物业说因为地段好和间距大，但实际绿化少影响光照，所以价格高但实际居住体验一般般。比如早上九点晒被子，下午三点被楼挡住，绿化少间距大，价格贵了10%。物业还提到楼间距35米，但被楼栋遮挡，所以价格高但实际光照时间短。