永威西郡二期2021年价格大约在1.2万到1.5万每平之间，比周边新盘低个千把块。这价格主要因为郑州限价政策卡着，开发商得按指导价卖。房子优点是物业好，周边有商超和地铁口，但学区还没定，可能影响一些家庭。整体算性价比较高，但得看买不买得起学区。

2021年郑州整体房价涨了8%，西郡二期当时开盘价1.38万每平，比前年涨了5%。周边像建业世和府同期卖1.6万，主要是商业配套更全。西郡二期离地铁5号线西郡二期站就几百米，楼下就有菜市场。但学区问题拖了后腿，大前年才确定对口学校，比宣传晚半年。开发商为了冲量把价格压下来，结果精装修标准降了，原来的全屋地暖改成了普通地暖。现在二手房挂牌价1.4万到1.55万每平，比新房高300多，说明现在市场认可度反而更高了。