现在盐城房价大概6000到10000元每平，近两年涨了20%左右。不过不同区域差挺多，比如市区核心地段要9000多，城北郊区才5000多。二手房价比新房贵个10%普遍，像东台、大丰这些地方现在买新房容易亏本。

为啥是这个价呢？因为政策调控挺猛的，前年江苏限购城市扩大到包括盐城，直接把成交量压了30%。但经济增速放缓更关键，盐城去年GDP才3.9%增速，年轻人外流严重， buying power就弱了。供应端也变局大，郊区新盘多到去年库存要涨40%，开发商只能降价促销。不过市场预期还有点虚，现在二手房挂牌量比去年多25%，很多人赌未来会涨，所以溢价空间还存在。不过租金回报率才3.8%，比全国平均低1.2%，长期投资吸引力不大。