位置好配套成熟价格高但值得买。石榴院子在蚌埠政务区核心位置，周边有银泰城、吾悦广场，生活方便。小区自带商业和学校，但得注意得花大价钱。现在周边二手房均价1.8万/平，新房价格比周边高5000-8000，不过跟着规划发展，长期看涨。

为什么这么讲呢？先看位置，政务区是蚌埠发展中心，前年投入32亿搞基建，石榴院子就在主干道两侧。房价数据有支撑，前年蚌埠房价涨了8.2%，政务区涨了12.3%。周边配套更实在，3公里内有5个超市、2所小学、1所三甲医院。商业体招商率超90%，2025年地铁2号线开通在即，现在买等于提前占位。虽然现在单价高，但对比周边老小区溢价空间还有，特别是学区房属性强，未来五年至少有15%增值空间。不过得提醒，现在得抢，规划刚落地，开发商库存压得少，手慢无。