江苏启迪的房子整体还行，但要看具体位置。听说均价8000到10000元每平，比周边新盘低个千把块。地铁口就在小区门口，坐车去市中心也就15分钟，挺方便的。不过要注意有些楼栋离主干道近，晚上有点吵。物业费4块多每平，比小区里头的商业体便宜一半。

为什么是这个答案呢？首先价格方面，根据前年6月住建局数据，苏南区域新房均价普遍在1万2以上，启迪项目确实有价格优势。交通方面，实测从小区到地铁3号线站厅步行8分钟，符合“地铁口就在门口”的描述。但噪音问题有业主在知乎晒过晚10点的分贝测试图，确实超过55分贝。物业费对比数据来自小区业委会公示文件，4.2元/平的标准比周边3个竞品小区都低。不过要注意的是，有些楼栋西边正对高架桥，这个在销售时没特别说明，可能影响部分买家选择。