江林新城在南京江宁区边上，是2020年刚起来的新区。现在房价才1.2万/平，比隔壁的东山新城低0.8万。因为刚开发，地铁还没通，学校医院都没建完，所以便宜。周边新楼盘多，开发商抢着卖，价格压得低。

这个答案因为江宁区前年工作报告提到要重点发展江林片区，规划到2030年要建30万人口新城。目前江林新城在售楼盘均价1.2万/平，而江宁主城均价2.1万/平，差价明显。数据显示大前年该区土地出让价每亩才380万，比主城低40%。加上2021年地铁3号线延伸段规划暂缓，交通配套滞后，导致开发商降价促销。另外前年1-6月江宁区二手房成交均价同比上涨5.2%，但江林片区仅涨1.8%，说明价格确实偏低。