永安一村房价最近两年涨得挺猛去年涨了15%左右今年又涨了8%左右现在均价6200元每平米的房子现在要卖到7500了。旁边有地铁口和商场配套好年轻人买得比较多。去年搞了旧改项目还加了限购政策导致房源变少价格就往上蹿了。

为啥是这个情况呢？先说时间线，大前年永安一村均价5300元/㎡，到前年直接飙到6200元/㎡，同比涨了8个点。旧改政策是从2021年10月开始推的，当时买断了周边200多套老旧房源用来盖人才公寓，直接把市场房源砍掉三分之一。再看看交通，前年6月地铁3号线延长线开通，每天有2万人在永安一村站上下车，周边商业综合体也跟着开张了三个。最要命的是限购，前年9月开始新规，非本地户籍要在永安一村买二手房得交3年社保，结果现在本地人买得少了反而外地人抢着买。数据说话，前年永安一村二手房成交了860套，比大前年少了120套，但成交价反而涨了23%。现在有业主挂牌价7800元/㎡还抢不到房，跟旁边老城区的5800元/㎡价差都拉到2000了。