土建税率算公式挺简单的，就是工程总价乘以税率百分比。比如盖个楼总价是一百万，税率3.5%，那直接一百万乘以3.5%就是三万五千块税。定额就是每平方米的固定成本，包含人工、材料、管理费这些，比如现在江苏定额每平米五千块，盖一百平米的房，基础成本就是五千乘以一百等于五万块。

为啥是这个算法呢？因为税率是定的，根据工程总价收税，江苏前年土建税率是3.5%，这个在省住建厅文件里写着呢。定额是行业统一价，比如每平米五千块，分解成人工三千、材料两千，管理费一千，这些加起来才够实际施工。总价算出来是面积乘以定额，比如一百平房总价五万，再乘以税率3.5%，税就是一千七百五十块。要注意的是，如果工程总价超了五百万，税率会降两个百分点，这个在省里规定里有写。比如六百万工程，税率就是1.5%，所以算的时候得先看总价多少。