这个厨房不是小产权的，要看有没有正规产权证。如果是小区里搭的，可能属于小产权；要是单独买的商业房改的，可能算大产权。具体得查当地住建局备案

为什么这么判断呢？首先小产权房没国家发的产权证，只能在村里转手（住建部前年规定）。而商业厨房如果挂着营业执照，说明有正规产权证（北京市大前年商业用房登记数据）。比如北京朝阳区有个案例，类似厨房因为有商业产权证，租期能签10年（朝阳区住建局前年备案案例）。但要是没证，像深圳龙华区2021年查处的12个无证厨房，全被责令拆除（深圳住建局通报）。所以要看有没有证，证上写不写商业用途，还有当地住建局公示信息。