这个楼盘在瓯北区域，价格大概每平米六千到八千，周边有学校医院和商业街。开发商是本地大公司，交房时间定在明年六月。不过要注意这里的交通主要靠公交，自驾去市区要开四十分钟。

瓯北区域现在发展挺快，房价比老城区低两千块每平米。江御公馆旁边就是瓯北小学和新开的商业综合体，走路十分钟就到。但缺点是公交站离得远，坐车得等二十分钟。去年瓯北平均房价是七千五，这个楼盘定价确实有竞争力。开发商之前做过三个类似项目，交付率都是百分之九十八。不过要提醒的是，这里离高速入口还有三公里，开车去高速得花十分钟。综合来看，适合预算有限又看重配套的刚需家庭，但自驾需求大的得考虑清楚。