现在江门楼市整体平稳新房和二手房价格没大波动但不同区域差异挺大。比如前年江门新房均价1.2万每平同比涨3%恩平台山涨5%以上市区涨1%二手房市区挂牌价1.1万环比降0.5%买二手房的人多起来

为什么这样呢因为政策松了贷款利率降了但买的人还是谨慎。比如前年江门商品房销售面积同比降8%但二手房成交增12%说明大家更认准现房。数据说话前年江门土地流拍率高达40%开发商拿地更谨慎。现在市区像蓬江和江海这两个地方新房库存去化周期要18个月属于供不应求区县像开平恩平库存去化要25个月卖得慢。所以现在买新房得看位置买二手房可以挑现成的。不过要注意去年1-3月江门土地成交额降了30%开发商怕亏本都在等政策。总体来说江门楼市像走平路前高后低买得聪明的人能捡漏。