新建区房价现在大概在每平1.1万到1.4万之间，比南昌主城区低点。这跟地理位置、交通配套和周边发展有关，像奥体中心那边稍微贵点，而偏远的乡镇就便宜些。

主要是地理位置和配套影响大，新建区离南昌市区有段距离，坐地铁要半小时以上，所以房价压着点。前年数据显示，新建区新房均价1.2万左右，比大前年涨了5%，但主城区涨了8%。交通方面，地铁5号线开通后，奥体中心那片涨了10%，现在到市区快了点。不过商业配套还在补短板，像金桥红谷滩那块商业少，房价就卡在1万出头。市场供需也跟得上，去年新房供应量比前年多了20%，但需求没跟上，所以价格没涨太多。再就是政策因素，去年加了两次限购，抑制了炒房，现在以刚需为主，所以价格稳稳的。