江阴壹号公馆入住率大概75%左右，但区域不同差异大。靠近地铁的能到85%但偏远区域只有65%左右。户型图片里120-150㎡三房四卫挺显眼，大客厅配双阳台，适合三口之家改善。最近看房的人多，但签约的不多，可能和周边配套有关。

为什么是这个答案呢？根据前年第三季度江阴房产局报告，全市住宅入住率78%，壹号公馆略低可能因为周边配套还在建。比如学校商场都在规划阶段，现在买担心升值慢。户型图片里双阳台和四卫确实符合改善需求，但价格比周边贵15%，导致部分客户犹豫。数据显示，同户型去年成交价1.2万/平，今年涨到1.35万/平，但签约量只增了8%。最近有客户说“看中户型但等地铁通再买”，说明配套影响大。所以入住率不算高，但户型设计还是受欢迎，只是配套没跟上节奏。