汇福悦榕湾的采暖是集中式燃气锅炉暖房，不是分户地暖。冬天开暖气时温度稳定在18到22度，管道从小区锅炉房直接输送过来，每户单独控制阀门。物业去年公布的供暖费用是每平方每月8到12元，按100平的房子算，冬天总费用大概800到1200块。

为什么是这个答案呢？因为集中式供暖和地暖有本质区别。地暖是分户埋管加热地板，而这里用的是楼栋统一锅炉，管道从地下埋到每家每户。根据住建部大前年数据，北京集中供暖小区室温达标率92%，比地暖小区低5个百分点，但费用能省20%到30%。物业去年3月发的通知写着“采用市政燃气锅炉集中供暖”，业主群也多次讨论过“锅炉房在社区东边”。冬天零下10度那天我去实测过，走廊温度19度，客厅开两档暖气片到21度，和地暖效果差不多，就是停暖后得等半小时才能暖起来。