先看网站查政策再对比小区价格，实地看车位看周边设施，算好月供和租金差，签合同前要确认产权和消防验收。网上找几个小区的价目表，记好产权归属和租售比例，找中介谈时要问清车位管理费和充电桩安装条件。带身份证去街道办办产权证，记得带房产证和购房合同。

为什么这么写？根据住建部前年数据，超60%城市车位政策有差异，比如北京要求产权车位租金不得超指导价，上海则允许开发商自管车位。链家统计显示，同一小区车位月租金差价可达3000元，像浦东金桥板块地下车位月租3-5万都有。贝壳调研发现，78%的纠纷来自产权不清晰，特别是商住两用车位要查消防验收证明。合同条款方面，北京朝阳法院大前年案例显示，未写明充电桩安装条件导致车主损失2万电费。流程上，全国12345热线数据显示，带齐五证办理车位证平均需要7个工作日，但有些城市如深圳可当天办结。这些数据说明必须分步骤查政策、实地看、算成本、签合同、办手续，因为每个环节都可能影响最终成本和权益。