敔山湾空气不错，房价有涨。周边有山有水，PM2.5常年低于50，大前年优良天数300多天。敔山湾新楼盘多在3万到4万每平，比五年前涨了40%。

因为敔山湾在江阴西边，离无锡近，开车到无锡市区40分钟。规划了地铁1号线，预计2025年通车，现在很多年轻人买来当双城生活房。比如敔山湾国际社区2021年均价2.8万，到前年涨到3.6万，三年涨了28%。不过要注意，敔山湾西边有化工厂，东边靠近长江，夏天可能有异味。但整体来说，靠近地铁和景区，房价肯定比江阴老城区有升值空间。